シャンボール第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩12分

  • 1973年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
1,100万円
21.1万円/㎡
相場
1,339万円
25.7万円/㎡
787
1,155
1,524
1,892
AI査定結果
推定相場価格
1,339万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,155万円〜1,524万円
22.1万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
シャンボール第2新大阪
1,100万円（21.1万円/㎡）/ 6階 / 52.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は29.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,100万円21.1万円6階 52.2㎡ 1LDK東
2026/05/031,490万円28.5万円9階 52.2㎡ 2LDK北西
2026/03/241,300万円24.9万円6階 52.2㎡ 1LDK東
2026/03/101,480万円25.6万円9階 57.77㎡ 2LDK東
2025/12/061,780万円34.1万円1階 52.2㎡ 2DK東
2025/12/021,780万円34.1万円7階 52.2㎡ 1DK+東
2025/12/021,780万円34.1万円7階 52.2㎡ 2DK東
2025/11/031,980万円37.9万円7階 52.2㎡ 1DK+S東
2025/10/20980万円21.1万円3階 46.4㎡ 2DK西
2025/10/091,980万円37.9万円1階 52.2㎡ 2DK東
2025/09/131,980万円37.9万円7階 52.2㎡ 2DK東
2025/09/02880万円19.0万円9階 46.4㎡ 2DK西
2025/08/171,080万円23.3万円9階 46.4㎡ 2DK西
2025/04/281,750万円33.5万円3階 52.2㎡ 1SLDK東
2025/04/041,750万円33.5万円1階 52.2㎡ 1SDK東
2025/02/171,698万円32.5万円1階 52.2㎡ 2LDK東
2025/02/161,698万円32.5万円7階 52.2㎡ 2LDK東
2025/02/051,380万円29.7万円2階 46.4㎡ 2DK西
2025/01/241,490万円27.9万円7階 53.48㎡ 2DK東
2025/01/211,080万円23.3万円3階 46.4㎡ 2DK西
2025/01/121,650万円30.9万円7階 53.48㎡ 2DK東
2024/09/181,650万円30.9万円1階 53.48㎡ 2DK東
2024/09/161,880万円36.0万円3階 52.2㎡ 1LDK+東
2024/07/03780万円28.3万円7階 27.57㎡ 1DK西
2024/07/02800万円25.5万円2階 31.34㎡ 1DK東
2024/06/111,880万円36.0万円3階 52.2㎡ 2DK東
2024/06/051,290万円27.8万円7階 46.4㎡ 1LDK西
2024/04/291,480万円31.9万円7階 46.4㎡ 1LDK西
2023/11/251,580万円34.1万円7階 46.4㎡ 1LDK西
2023/11/251,798万円34.4万円8階 52.2㎡ 2LDK東
2023/11/061,180万円25.4万円9階 46.4㎡ 2DK西
2023/08/25566万円18.1万円6階 31.34㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,100万円21.1万円52.2㎡1LDK6階 / 11階建 東1973年157戸SRC
2025/03/20シャンティー塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅9分 990万円19.8万円50㎡2LDK5階 / 7階建 北1974年119戸RC
2024/02/15新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 1,280万円25.0万円51.29㎡2LDK2階 / 11階建 東1975年135戸SRC
2025/12/04新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 880万円19.8万円44.46㎡2DK6階 / 10階建 南1975年140戸SRC
2025/11/23プラザ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 800万円16.4万円48.85㎡1LDK5階 / 11階建 -1973年206戸SRC
2024/09/15新北野第1コーポC棟
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 980万円21.0万円46.71㎡3DK2階 / 11階建 -1968年154戸SRC
2025/10/19グランドール緑地公園
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,488万円26.0万円57.18㎡3DK9階 / 11階建 南1968年154戸SRC
2026/05/29サンマンション新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 1,200万円23.5万円51.03㎡2LDK2階 / 7階建 北東1973年133戸鉄骨造
2026/05/16新北野第1コーポB棟
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅9分 1,080万円23.1万円46.71㎡2DK6階 / 11階建 南東1968年154戸SRC
2024/11/18チサンマンション第3新大阪
大阪市淀川区西中島五丁目
西中島南方駅5分 1,280万円23.5万円54.55㎡2LDK6階 / 11階建 -1972年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市淀川区では12%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市淀川区
34.5万円/㎡
前年比+12.0%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャンボール第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩12分
築年月1973年
階数11階建
総戸数157戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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